부동산 상승률5 [부동산뉴스] 2.16 스마트튜브 부동산 뉴스요약 스마트튜브 빠숑님의 뉴스요약' 오늘은 빠숑님이 블로그를 추천해주시며 리틀백님의 실시간 정보를 전화연결로 들을 수 있었다. 부동산소장님도 아니고, 정말 순수한 투자분이신데, 왠만한 카톡방보다 실시간으로 소장님들한테 정보를 바로바로 들으시고 매일 블로그에 올려주신다. 감동... 오늘은 리틀백님의 통화를 듣다가 남긴 소감을 정리해보고 찾아봐야겠다. 리틀백 구정이후 부동산거래가 많아지고 있다. 추석이후 거래가 확 줄어들었는데, 이번설 이후에는 거래가 많아지고 있다. 잠실쪽은 재건축 아파트 수요층이 굉장히 탄탄하기 때문에 분위기가 좋아질땐 반응이 아주 빠르다. 평균 한달에 90건 정도였는데 12월 10건 1월 8건 등등 이었는데, 구정이후 부동산소장님들이 야금야금 되더니 13~14일 정도에 10건 가까이 거래가 .. 2024. 2. 16. [부동산뉴스] 24.02.15 의대증원수혜 강원, 충청 학군지 관심 매일경제신문 "1·10 대책 역부족"…2월 주택전망도 하락 주산연, 주택사업자 체감경기 재개발 재건축 중에 여의도 한양아파트는 사업성이 너무 좋아서 분담금이 나오는게 아니라 6억원씩 받는다는 기사를 봤는데 여기에는 아쉽게도 없다. 사업성이 정말 좋으면 오히려 현금을 받기도 한다니 진짜 그사세 다. 물론 삼부아파트도 좋다 여의도가 안좋은 곳이 어디있겠냐만은 부동산의 세계는 정말 신비롭구나 . 재개발은 압구정3구역 한남5구역이 시공사 선정을 앞두고 있는데 둘다 세대수가 많다. 압구정이나 한남에서는 최고의 아파트 브랜드를 선택하겠찌? 궁금하다. 압구정3구역은 지분 쪼개기가 많이 들어갔다고 하는데 그게 어떤 변수로 작용될지 모르겠다. 상대적으로 한남5구역은 거의다 지분이 크고 주택이라서 대형평수가 많을거 .. 2024. 2. 15. [부동산] 부동산 공부 하는 법 KB리브온 KB시계열 자료 보기 부동산 공부하려면 부동산 통계를 봐야 하는데 이 통계자료를 잘 정리해서 매주 올려주는 곳이 있다 이 정보를 가지고 호갱노노, 아파트 실거래가, 부동산지인등이 활용해서 보여준다. 데이터베이스중에서 가장 많이 활용되는것이 KB시계열자료 이다. KB리브온 사이트에서는 매주, 매월 자료가 업데이트 되어 올라온다. 모두가 볼수 있어서 내가 원하면 언제든지 보고 사용할수 있다. 시계열자료는 엑셀로 되어 있지만, 내가 활용하고 싶은 정보만 보면 되기 때문에 많이 어렵지 않다 시계열 자료안에는 많은 통계자료가 있다 매매지수, 전세지수, 매수우위지수,PIR 가구당 연소득대비 매매가격의 비율, 중위가격등등 주간주택가격동향과 월간주택가격 동향 보고서가 제공된다. 나는 먼저 주간,월간 가격동향 보고서를 보았다. 뉴스기사는 기.. 2024. 1. 26. [부동산] 부동산 지역공부 1000세대 이상 아파트 찾기 부동산 공부 시작하려 합니다. 오늘은 첫번째로 1000세대 이상 아파트를 찾아 보려고 해요. 처음은 서울 강남구부터 시작해서 서울이라는 지역을 공부하려 합니다. 서울은 총 25개의 구로 이루어져 있는데 1000세대 이상의 대단지에서 살았으면 좋겠어요 대단지에서 살다가 작은 세대로 오니 대단지의 소중함을 알겠더라구요 장점 단지 내도 더 관리가 잘되고 커뮤니티가 잘 되어 있고, 교통적인 부분도 1000세대 이상 중심으로 이루어질 수 밖에 없었고 상가이용등 대단지의 장점은 끝이 없었어요 부동산 투자의 신호를 알아챌수 있는 내용이 있어 정리했습니다. 투자의 때를 알려주는 신호들 1. 부동산 불황기가 3년 이상 지났다. 2.미분양물량이 사상최대로 증가한다. 3.분양 물량이 역대 최저가 된다. 4.경매 낙찰가율이 .. 2024. 1. 25. 이전 1 2 다음
